023 - 532 17 15
Terug

Hondsdraflaan 27, BENNEBROEK

Printen Stuur naar een relatie
 

VRIJ WONEN AAN OPEN VAARWATER IN BENNEBROEK !

Op fantastische locatie in het rustige en kindvriendelijke villapark “Bloemveld” gelegen RUIME HALFVRIJSTAANDE VILLA (bouwjaar 2000, woonopp. 180 M2) met aangebouwde garage (24 m2) en grote, fraai aangelegde tuin rondom (kavelgrootte ca 30 x 12, totaal 360 m2) met aan de achterzijde een eigen aanlegsteiger (12.00 m breed) voor een sloep. Directe verbinding met Leidsevaart en het Spaarne naar de binnenstad van Haarlem.

De besloten zonnige achtertuin (13.00 x 10.00 m) biedt 2 zonnige terrassen, afsluitbare brede zijpoort en in de voortuin parkeerplaatsen voor tenminste 2 auto’s. 

De eigenaren geven de volgende toelichting op het woonplezier :

Vijftien jaar geleden zijn wij, gezin met 2 kleine kinderen komen wonen in de Hondsdraflaan nr. 27. Wat een heerlijk nieuw huis! Comfortabel, voorzien van alle ruimte. Aan het einde van de rij, waar geen doorgaand verkeer is en kinderen lekker buiten kunnen spelen. Het is fijn dat er een oprit is waar gemakkelijk twee auto’s geparkeerd kunnen worden. Er is een grote tuin rondom het huis waarvan de achtertuin grenst aan een watertje dat  uitkomt op de Leidsevaart. De voortuin ligt op het zonnige zuiden en zorgt voor een lichte woonkamer. Maar ook de achtertuin is de hele dag voorzien van zon door de gunstige vorm en breedte ervan. Met het bootje aan de eigen steiger kan er alle kanten op worden gevaren; richting Leiden en de Kagerplassen of een rondje Haarlem, via de Ringvaart dwars door Bennebroek weer naar huis terug.

Hoe leuk is het als er tijdens strengere winters waarin er ijs ligt, de schaatsen op de steiger ondergebonden kunnen worden voor een leuke tocht op de Leidsevaart. De kinderen zijn opgegroeid in Bennebroek, waar maar liefst drie lagere scholen zijn. Er is een tennisclub, een hockeyclub en een voetbalclub. Middelbare scholen bevinden zich op geringe fietsafstanden in Heemstede, Haarlem, Hoofddorp of bijvoorbeeld Hillegom. Een abonnement op het Linnaeushof is uiteraard een must voor ieder gezin met kinderen. Veel tijd is daar doorgebracht ook met buurtgenootjes die je daar tegenkwam,  hele dagen of even een kort bezoekje gebracht speciaal  voor de grote glijbaan, of de gave skelters in de binnenhal. Bennebroek is een leuk en gemoedelijk dorp voorzien van genoeg winkels om de dagelijkse boodschappen te kunnen doen. Men kan er goed eten en drinken  in diverse restaurants en cafés. Lekker wandelen kan in de waterleidingduinen die zich om de hoek bevinden en uitwaaien kan op het strand dat zich slechts op tien minuten rij afstand met de auto bevindt of een half uurtje met de fiets. Liever naar de stad Haarlem, Amsterdam,  Leiden of Den Haag? Allemaal goed bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. Kortom, Hondsdraflaan nr. 27 is een mooi en fijn huis dat staat in een nog heel speciaal, centraal gelegen en vriendelijk dorp zonder fratsen en waar het goed toeven is voor jong en oud.

Parterre : Overdekte hoofdentree; hal (3.50 x 1.70) met garderobewand, meterkast, plavuizen vloer; vrij hangend toilet/fontein, trapkast.

Grote zitkamer (5.70 resp 4.00 x 7.50 resp 500) is v.v. een ruime erker aan de voorzijde, hoek-open haard, mooie schuifdeuren met facetglas naar een gezellige tuingerichte woon-eetkeuken (7.20 x 5.20).

Het keuken gedeelte (5.70 x 2.70) is v.v. diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven,  rvs mantelmodel afzuigkap, koelkast, vriezer, groot werkblad (3.50 x 0.70) met  hangend verlichtingselement, bergkasten en ingebouwde servieskast; plavuizen vloer; deur naar de aangebouwde garage (7.20 x 3.50), die gedeeltelijk dienst doet als bijkeuken (aansluitingen voor wasmachine + droger, uitstortgootsteen voor emmers, tuindeur, raam en kanteldeur. Het eetkamergedeelte (5.20 x 4.50) grenst aan de tuinzijde met raampartij en openslaande deuren naar de besloten, gedeeltelijk ommuurde tuin (geen directe achter- en zijburen) met een groot terras.

De woonkamer en eetkamer zijn v.v. een prachtige whitewash brede eikenhouten modern visgraat motief (type kasteelvloer) massieve parketvloer met bies.

1e etage : overloop, toilet met fontein; grote hoofdslaapkamer (5.70 x 3.30) aan de achterzijde, 8-deurs handgemaakte kastenwand; twee slaapkamers aan de voorzijde, afmeting 3.50 x 2.40 + 3.30 x 2.90 m; badkamer (2.20 X 3.00) v.v. Whirlpool ligbad, aparte douche, wastafel.

2e etage : flinke leefruimte (5.10 x 4.90) met her-indelingsmogelijkheden; L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (3.80 x 5.10 resp. 2.70) met wastafel; aparte ruimte met ATAG c.v.-opstelling en ventilatiesysteem.

ALGEMEEN:

- C.v.gas ketel ATAG 2008

- Overal dubbel glas, dakisolatie

- Gemeentelijke belasting ligplaats voor een boot: Contractkosten eenmalig € 65,-     + vergunning tussen € 132,- en € 292,- per jaar, afhankelijke lengte boot 

- voorzien van tuinverlichting

- Alarminstallatie aanwezig

- Op de eerste en tweede verdieping nieuwe laminaatvloeren (2015)

- Lijst van zaken op aanvraag te verkrijgen

- Energielabel B

- Woonopp. 180 m2. + overige inpandige ruimte 6 m2 + aangebouwde garage (24 2), inhoud ca. 540 m3

- Oplevering in nader overleg