023 - 532 17 15
Terug

Leidsevaart 224, HAARLEM

Printen Stuur naar een relatie
Met fraai zicht op villa ‘Zwanenburg', aan de rand van Haarlem-Centrum gelegen, ZEER ROYAAL en GOED ONDERHOUDEN, BREED en KARAKTERISTIEK HOEKHERENHUIS (242m2) met VEEL AUTHENTIEKE STIJLKENMERKEN (o.a. marmeren vloeren, glas-in-lood, ornamenten plafonds en paneeldeuren) en een ZONNIGE BESLOTEN ACHTERTUIN.

Dit PERFECTE GEZINSHUIS (bouwjaar 1893) met zeer ruime maatvoering beschikt over maar liefst 8 KAMERS, 2 moderne BADKAMERS, een LICHTE LUXE OPENKEUKEN (Bulthaup) en een in 2015 OP MAAT GEMAAKTE in aluminium uitgevoerde Solarlux SERRE met volledig te openen vouw/harmonicadeuren waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en de zonnige besloten tuin ontstaat.

Centrale ligging t.o.v. kinderdagverblijven, scholen, winkels (AH/Vomar), NS-station Haarlem en uitvalswegen.
In de nabijheid bevinden zich de prachtig gerenoveerde Kathedrale Basiliek St. Bavo en de Haarlemmerhout.
Haarlem-Centrum is op loopafstand gelegen, duinen en strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Indeling:
Parterre: ruime vestibule v.v. originele marmeren vloer en glas-in-looddeuren; grote hal met fraai trappenhuis en originele marmeren vloer; toegang tot grote kelder (6.50 x 2.25, stahoogte 2.00); modern toilet met fonteintje;
zeer brede en lichte woonkamer (11.00 x 4.70) met fraai suite tel met dubbele inbouwkasten, eiken visgraatparketvloer, 2 originele schouwen en fraaie ornamenten plafonds;
lichte en luxe open Bulthaup keuken met werkeiland.
In 2015 op maat gemaakte in aluminium uitgevoerde Solarlux serre (4.00 x 2.00) v.v. vloerverwarming, inbouwverlichting en met volledig te openen vouw/harmonicadeuren waardoor een natuurlijke verbinding tussen binnen en de zonnige besloten tuin ontstaat;
Plafondhoogte 3.45

1e Etage: ruime overloop; zeer lichte kamer voorzijde (5.20 x 4.69) v.v. grote inbouwkasten, originele schouw en verbindingsdeur naar kamer aan de achterzijde; kamer achterzijde (5.20 x 4.69) v.v. grote vaste (boeken)kast, originele schouw en toegang tot zonnig balkon; zijkamer voorzijde (2.90 x 2.28); moderne badkamer (3.22 x 2.28) v.v. ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming; separaat 2e toilet.
Plafondhoogte 3.40

2e Etage: lichte overloop met fraai glas-in-lood lichtkoepel; kamer voorzijde (4.95 x 4.72) v.v. lichtkoepel, dakkapel en Velux-raam; zijkamer (2.74 x 2.23); kamer achterzijde (4.93 x 4.72/4.22) v.v. brede vaste kastenwand, lichtkoepel en toegang tot berging; 2e moderne badkamer (3.19 x 2.77) v.v. ligbad, wastafel en opstelling was-units); separaat 3e toilet.
Plafondhoogte 2.50

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1893
-Gebruiksoppervlakte 261m2, woonoppervlakte 242 m2, inhoud ca. 1000m3
-Perceeloppervlakte 132m2
-Hoge plafonds
-Volledig v.v. isolatieglas
-V.v. 12 zonnepanelen
-C.v.-installatie (Nefit Ecomline HR Excellent ‘04)
-2 parkeervergunningen + 2 bezoekerspassen verkrijgbaar
-Oplevering in overleg