023 - 532 17 15
Terug

Linnaeuslaan 16, HAARLEM ZUID

Printen Stuur naar een relatie
In het zeer gewilde Haarlem-Zuid aan een RUSTIGE GROENE LAAN gelegen NAGENOEG VRIJSTAANDE MODERNE VILLA (204m2) op een mooi perceel van 440m2 met een ZONNIGE VOOR- en ACHTERTUIN op het zuidoosten.

Het begane grond oppervlakte van maar liefst 146m2 maakt de woning geschikt voor meerdere doeleinden zoals ruim wonen, het combineren van wonen en werken aan huis of voor ouderen dankzij de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De Linnaeuslaan grenst direct aan de ‘Haarlemmerhout’, is gelegen op korte afstand van het Spaarne, winkelstraat Jan van Goyen en de binnenstad van Haarlem. De verbindingswegen met Amsterdam zijn zeer snel bereikbaar, als ook de wegen naar strand en duinen.
Openbaar vervoer naar Amsterdam en ook Schiphol is uitstekend.

Indeling:

Begane grond: Entree; lichte ruime hal met modern toilet, design kastenwand en fraaie doorkijk naar de achtertuin;
moderne lichte woonkeuken (25m2) gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het groen van de Haarlemmerhout en voorzien van diverse (Siemens/Atag) inbouwapparatuur en deur naar de voortuin en terras met avondzon; zeer royale L-vormige living (70m2) verdeeld in een sfeervol zitgedeelte met openhaard, en een 9 meter breed tuingericht gedeelte met dubbele schuifdeuren naar het ruime terras en achtertuin; open verbinding met werkkamer (10m2) v.v. zijraam en design kastenwand;
Aan de voorzijde van de woning, grenzend aan de entree ligt de ruime bijkeuken (17m2) met dubbele glazendeuren aan de voorzijde. Deze ruimte is eveneens zeer geschikt als werk/praktijkruimte.

1e etage: Lichte ruime overloop met c.v.-ruimte en modern toilet met fonteintje; slaapkamer voorzijde (4,0 x 3,7) met hoog plafond en toegang tot ruim balkon; moderne lichte badkamer v.v. ligbad, douche, wastafelmeubel, vaste kast en Velux-raam; slaapkamer achterzijde (4,8 x 3,3) v.v. Velux raam; slaapkamer achterzijde (4,1 x 2,0).
Middels Vlizotrap bereikbare vliering met veel bergruimte (vloermaat 8,40 x 3,6).

Tuinen:
De achtertuin (11 x 15) met schuur is bereikbaar via een ‘achterom’. Direct aan de woonkamer grenst een ruim terras van tropisch hardhout (25m2). Achterin de tuin is een zithoek gecreëerd met een vaste tuinbank en een open haard.
De voortuin is ruim en heeft voldoende privacy op het terras bij de keuken/eetkamer.
Parkeren kan op straat (altijd plek voor de deur) of eventueel op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte 213m2, woonruimte 204m2
- Zeer ruime begane grond van 146m2
- Perceeloppervlakte 440m2
- Bouwjaar 1987, in 2008 volledig gemoderniseerd
- Buiten schilderwerk 2015
- Begane grond en 1e etage v.v. eiken parketvloer
- Goed en degelijk gebouwd en geïsoleerd
- Volledig voorzien van isolatieglas
- Alle wanden en plafonds zijn gestuct (geen naden in plafonds) en wit gesausd.
- C.v.-installatie Nefit Ecomline HR + Nefit 120 ltr boiler (2008)
- Voor maatvoering en indeling zie plattegronden
- Oplevering in overleg