023 - 532 17 15
Terug

Paulus Buyslaan 13, HEEMSTEDE

Printen Stuur naar een relatie
Zeer centraal in Heemstede in een prettige groene laan gelegen goed onderhouden royaal en karakteristiek ’20-er jaren herenhuis (181m2) met 6 slaapkamers, 2 badkamers, voortuin v.v. fietsenberging en een zonnige fraai aangelegde achtertuin (15.00 x 6.70) op het westen.
Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkelstraat Binnenweg en AH, diverse (basis)scholen, NS-station Heemstede-Aerdenhout, sportfaciliteiten en de Haarlemmerhout.
Binnen enkele minuten bevindt u zich op de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar of Den Haag.
Duinen, strand en Haarlem-Centrum zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling:
Begane grond: entree; vestibule met terrazzo vloer; hal met verdiepte trapkast en modern toilet met fonteintje; brede woonkamer (10.45 x 3.95, plafondhoogte 2.90) met 2 openhaarden, stroken parketvloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; ruime keuken (3.40 x 2.20) met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin.

1e etage: overloop; slaapkamer voorzijde (4.25 x 3.95) met inbouwkasten, vaste kastenwand en openslaande deuren naar inpandig balkon; zijkamer (2.85 x 2.20) met inbouwkast; slaapkamer achterzijde (4.60 x 3.95) met inbouwkasten en openslaande deuren naar balkon; badkamer (3.40 x 2.15) v.v. ligbad, douche, toilet, vloerverwarming en dubbele wastafel.

2e etage: ruime overloop; slaap/studeerkamer voorzijde (5.00 x 3.10/2.70) met vaste kastenwand; slaapkamer voorzijde met dakkapel en bergruimte (knieschotten); 2e badkamer met douche, 3e toilet, wastafel en opstelling wasunits; lichte slaapkamer achterzijde (3.85 x 3.10) met brede dakkapel, bergruimte (knieschotten), grote Velux ramen en vaste trap naar ruime slaap/bergvide; middels vlizotrap toegang tot ruime bergzolder (nokhoogte 2.00).

Bijzonderheden:
-Gebruiksoppervlakte 193m2, woonruimte 181m2, inhoud ca. 655m3
-Perceeloppervlakte 203m2
-Bouwjaar 1928
-Geïsoleerde kapconstructie
-C.v.-installatie Itho Klimax HR (2002)
-Houten schuur (3.30 x 2.20) met betonvloer en v.v. elektra
-Recente herindeling tuin met groot terras
-Tuinverlichting
-Olietank verwijderd (KIWA)
-Voor maatvoering en indeling zie plattegronden
-Oplevering in overleg

De eigenaren geven de volgende toelichting op het woonplezier aan de Paulus Buyslaan:
“Ons huis geeft een heerlijk gevoel van ruimte, vrijheid en veiligheid. Het biedt verder alles wat een gezin nodig heeft op loop- of fietsafstand, zoals winkels, scholen, sportclubs, horeca en openbaar vervoer. Je kunt ook heerlijk buiten leven in de verrassend rustige en beschutte achtertuin, met een geweldige ligging op de zon.”