023 - 532 17 15
Terug

Roerdompstraat 62, HAARLEM NOORD

Printen Stuur naar een relatie
Ter hoogte van de Jan Gijzenkade gelegen ruime UITGEBOUWDE (op de parterre én 1ste verd.) TUSSENWONING/extra brede achterom met afsluitbare tuindeur. Voortuin (5.50 x 4.00) en zonnige achtertuin (9.74 resp. 5.93 x 5.50) op het zuiden! waarin opgenomen de stenen schuur (3.57 x 2.94).

Ligging in de Dietsveldbuurt nabij de Hekslootpolder met prachtige wandel- en fietsroutes langs het Noorder Buiten Spaarne naar Spaarndam en Spaarnwoude en het recreatiegebied Westbroek. 

Winkels, sportaccommodaties en scholen op loopafstand.

Parterre: entree, hal (4.63 x 1.80), trapkast, modern toilet; grote zonnige woonkamer (9.05 x 3.37) met een moderne L-vormige open woonkeuken (4.20 x 1.90) met inbouwapparatuur, tuindeur, schuifpui, mooie houten vloer. 

1e etage: overloop, uitgebouwde slaapkamer (4.71 x 3.49); slaapkamer  (3.05 x 2.81); kamer (2,47 x 1.90); badkamer (2.31 x 1.65) met moderne regendouche (2016)  en wastafelmeubel; apart 2e toilet (2015).

2e etage: overloop (2.51 X 1.93)met aansluiting wasmachine/droger, c.v.-ketel installatie; grote slaapkamer (4.70 x 3.43), twee dakkapellen, bergruimte. Er is dakisolatie toegepast.

Bijzonderheden:

-woonopp. 110 m2  -  inhoud 370 m3  -  eigen grond 139 m2

-bouwjaar 1955, spouwmuren

-fundering type: gemetselde fundering (geen palenfundering)

-uitbouw en complete verbouwing gerealiseerd in ca. 2005

-alle binnendeuren vervangen door fraaie paneeldeuren

-mogelijkheid erker voorzijde (behoudens goedkeuring)

-buitenschilderwerk 2015

-dakisolatie toegepast

-kozijnen/ramen/buitendeuren zijn vervangen en alle v.v. dubbel glas 

-alle binnendeuren in stijl vervangen

-c.v.-aanleg (c.v.-ketel Intergas KK HR 28 (2004)

-definitief energielabel D

-elektra 2006 (ook aansluiting in de schuur) 6 groepen en 2 aardlekschakelaars

-pvc aansluiting riolering 2017, aparte aansluiting voor het regenwater

-achtertuin (totaal opp. excl. schuur 38 m2) is aangelegd (2016) door Filius Hoveniers

-breed zonnescherm achterzijde

-openbaar parkeren in de brede straat

-oplevering in nader overleg

De eigenaar geeft de volgende toelichting op het wonen aan de Roerdompstraat :

Dit huis aan de Roerdompstraat is een heerlijk licht en warm huis met veel woonruimte door de uitbouw aan de tuinzijde op het zuiden.  Met mooi weer gaat de grote schuifpui open en wordt de tuin bij de kamer getrokken. De open keuken maakt dat koken en tafelen bij elkaar komen, wat de achterkamer tot een gezellig gebeuren maakt. 

De eerste verdieping is lekker ruim door de uitbouw die ook hier is meegenomen. In 2015 is het 2e toilet op deze verdieping aangebracht. De badkamer heeft een ruime douche. Op zolder is een ruime kamer met twee dakkapellen. Een heerlijke “eigen” plek voor kinderen.

De Roerdompstraat is een ruim opgezette straat met brede stoepen en ruimte om te leven. Winkels, scholen en kinderopvang zijn om de hoek. 

Het is heerlijk wandelen tussen de weidevogels in de nabij gelegen Hekslootpolder. 

Op fietsafstand bevinden zich het recreatiegebied Spaarnwoude, Haarlem centrum en natuurlijk het strand en de duinen.